► Аудио

Крупнейший застройщик олимпийского Сочи объявил о ликвидации

Один из крупнейших застройщиков олимпийского Сочи — корпорация "Инжтрансстрой" (ИТС) — объявил о ликвидации. Аналитики и участники рынка считают уход компании с рынка закономерным: в последние годы ИТС потерял крупных партнеров в лице структур братьев Ротенбергов и стал участником судебных тяжб более чем на 4 млрд руб.

О своей ликвидации "Инжтрансстрой" объявил на официальном сайте. В сообщении сказано, что дальнейшая строительная деятельность корпорации невозможна из-за многочисленных судебных исков к компании по олимпийским контрактам, а также из-за недооценки стоимости завершенных подрядных работ. От дальнейших комментариев в компании отказались.

Как рассказали в Национальном объединении строителей, ИТС выделился из состава инжиниринговой корпорации "Трансстрой" Олега Дерипаски в 2007 году. Новую компанию возглавил бывший вице-президент "Трансстроя" Ефим Басин — человек в строительном бизнесе известный, имеющий множество правительственных наград и научных званий (Герой Соцтруда, Заслуженный строитель РФ, академик Академии транспорта РФ, член международных научных транспортных и строительных организаций).

В 2010 году ИТС стал одним из активов Аркадия Ротенберга — тогда миллиардер купил 25% "Мостотреста", который, в свою очередь, приобрел более половины активов ИТС у Басина и его близкого окружения. В первые годы работы в связке с "Мостотрестом" ИТС выиграл несколько дорогостоящих тендеров на строительство олимпийской инфраструктуры. Согласно докладу Фонда борьбы с коррупцией, ИТС заполучил контракты минимум на 11 объектов общей стоимостью 70 млрд руб. В частности, право строить район грузового порта, жилой комплекс "Малый Ахун", несколько участков дорог и развязок.

В самый разгар олимпийской стройки, в мае 2013 года, структуры Ротенберга решили выйти из капитала корпорации "Инжтрансстрой". Как писала РБК daily, братья Ротенберги обменяли свою 51-процентную долю на 25,9% компании "Трансстроймеханизация" (ТСМ). За этот пакет, принадлежавший отцу и сыну Басиным, Ротенберги доплатили около 125 млн руб. В результате "Мостотрест", к тому времени уже владевший 50,1% ТСМ, получил 76% компании. По словам менеджера крупной дорожно-строительной компании, ранее работавшего в ИТС, причиной выхода Ротенбергов из компании стали разногласия между представителями Аркадия Ротенберга и Ефимом Басиным.

Другой менеджер, работающий в этом же сегменте, отмечает, что ИТС активно набирал заказы, так чтобы за счет получения новых контрактов погашались издержки и завершались работы по старым проектам. Такой стиль работы не устраивал топ-менеджмент Ротенберга, в результате чего "Мостотрест" и вышел из ИТС.

Официальный представитель "Инжтрансстроя" отказался от комментариев.

Потеряв серьезного партнера, ИТС остался один на один с заказчиками строительства инфраструктуры для сочинской Олимпиады (с корпорацией "Омега", принадлежащей администрации Краснодарского края, и "Олимпстроем"), которые начали подавать на подрядчика иски за срыв сроков строительства по инвестконтрактам. Источники в двух крупных строительных компаниях рассказали, что сроки срывались по причине предоставления "грязных" участков — на землях под застройку было множество спорных объектов, которые без суда невозможно было снести. В частности, "Омега" предъявила иск за срыв сроков работ и некачественную установку кровли медиацентра на сумму более 1 млрд руб. По словам источника в Национальном объединении застройщиков, общая сумма исков в производстве может превышать 4 млрд руб.

Источник в "Инжтрансстрое" подтвердил, что срывы подрядных контрактов связаны с трудностями по освобождению территории под строительство. Связаться с "Омегой" не удалось. "Олимпстрой" не смог предоставить оперативный комментарий.

За время работы на рынке корпорация ИТС зарекомендовала себя как непубличная компания — ежеквартальных отчетов ИТС не делала, а последний годовой отчет датирован 2012 годом, до выхода из нее Ротенбергов. Согласно данным последней опубликованной ИТС отчетности, выручка ИТС в 2012 году составила 37,755 млрд руб., а чистая прибыль — 605 млн руб.

После получения сочинских контрактов и до ухода Ротенберга на строительном рынке ожидали, что ИТС станет подрядчиком чемпионата мира по футболу-2018, теперь ее место займут другие компании, пишет РБК daily.